大同市五证不全的楼盘晨馨花园五证齐全吗

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1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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一、办理大同市小站的房产证在大同市房管局办理，办公地址：大同市城区向阳西街110号。

二、大同市办理房产证的要件：

1、商品房购房发票

2、商品房购销契约书或买卖合同

3、商品房购房结算安置单

4、购房人夫妻双方身份证、户口本．婚姻关系证明

5、注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料

6、如本人不能到场需提供：委托代理人身份证、经公证的委托书

7、其他相关证明材料

三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

不可以。根据查询《中华人民共和国物权法》得知，办理房产证必须确定开发商已经进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，向登记部门申请对房屋面积进行测绘，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，房产中介不可以办理房产证。

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